環球市環宇市星都  竹東買屋 / 竹東買房 - 專任敦煌庭園二期美大三+1房平車新竹地產專家蘇仁忠

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1950 萬 (含車位價)
參考單價：45.06 萬/坪
地址：新竹縣竹東鎮民族路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：敦煌庭園二期
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：43.274 坪 (包含車位面積)
主建物面積：24.744 坪
附屬建物面積：1.361 坪
共同使用：17.169 坪
土地面積：6.42 坪
樓別/樓高： 5樓 / 8樓
屋齡：13 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：平面式車位

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1200 元/月
鄰近學校：二重國小二重國中
鄰近公園：星都心公園
生活機能：竹東市場伍聯社
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮

此物件整體而言是一項適合「自住需求」且注重「居住品質」的買房選擇。主要理由如下：

資金效率佳：在總價不到 2000 萬的區間內，能買到包含車位、約 43 坪且格局方正的四開間（三加一房）產品，空間利用率極高，單價在竹東區域具競爭力。
節省隱形成本：屋況優良意味著買家可省下一筆昂貴的裝潢費與搬遷期間的住宿支出，對於急於入住的家庭來說極為親切。
生活便利度滿分：從學校到市場、公園的生活圈都在步行範圍內，且交通通往園區便捷，對在當地或科學園區上班者而言極具吸引力。

如果您目前的目標是在竹東鎮區尋找一個能長期居住、不需要再投入整修預算且具備良好學區資源的家，這是一筆值得實地看房後考慮的優質資產。建議確認社區管委會財務狀況及房屋稅籍狀態，即可安心入手。

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